法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【有益费用返还】
“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
- 适用解释：该条文规定了承租人对租赁房屋进行装修（改善或增设他物）需经出租人同意。如果未经同意，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。但实践中，出租人同意装修是常见情况，此时该条款为承租人主张权利提供了基础。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人义务】
“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”
- 适用解释：该条文规定了出租人负有在租赁期内维持租赁物适于使用的义务。因出售房屋导致承租人无法继续使用租赁物，可能构成对租赁合同的违反，从而影响承租人对装修的利用。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【合同概括转让】
“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
- 适用解释：虽然该条文直接规定的是转租，但其核心在于“出租人同意”对承租人行为的认可。对于装修，如果出租人同意，则承租人对房屋的添附行为合法有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条【装修损失处理】
“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。”
- 适用解释：该司法解释是处理此类纠纷的直接依据。它区分了不同原因导致的合同解除，并对装修损失（残值损失）的处理作出了具体规定。在因出租人原因（如出售房屋导致合同无法履行）导致合同解除时，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内的装修残值损失。
案件情况分析
结合上述法律规定，对您的案件分析如下：
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装修的合法性：首先，需要判断您的装修行为是否获得了出租人的同意。如果未经同意，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失，但通常不构成对承租人的赔偿。如果已获得同意，则您的装修行为是合法的，形成了对房屋的“添附”，属于您投入的财产利益。
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合同解除的原因：房屋租赁期间被出售，属于租赁合同提前终止。合同终止的原因决定了责任归属。如果出售行为是出租人主动为之，且该行为导致租赁合同无法继续履行，则通常构成出租人违约。此时，您作为承租人有权主张损失。
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损失的性质与计算：您可以主张的损失是“剩余租赁期内装饰装修的残值损失”。具体来说，是指装修在合同剩余租赁期内所具有的价值，而非装修的全部成本。计算方法通常是将装修总成本按租赁期限进行分摊，再乘以剩余租赁期所占的比例。如果装修已使用一段时间，还应考虑折旧。
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“买卖不破租赁”原则：值得注意的是，我国法律有“买卖不破租赁”的原则，即租赁期间房屋所有权发生变动的，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。因此，房屋出售本身并不必然导致租赁合同的解除。但如果新的所有权人不同意继续履行原租赁合同，或双方无法就装修处理达成一致，导致合同解除，则责任主体是导致合同解除的一方（通常为出租人或新所有权人）。
结论与建议
结论：在房屋租赁期间被出售的情况下，如果您的装修行为获得了出租人同意，且因出售行为导致租赁合同解除，您作为承租人有权主张剩余租赁期内的装修残值损失赔偿。
具体建议：
收集证据：这是维权的基础。请务必收集并保存好以下材料：
- 租赁合同：证明租赁关系的存在、租赁期限、租金等关键信息。
- 装修同意证明：证明出租人同意您进行装修的证据，如书面协议、微信聊天记录、邮件等。
- 装修费用凭证：装修合同、付款记录、发票等，用以证明装修成本。
- 合同解除证明：因房屋出售导致合同解除的证据，如出租人或新所有权人要求解约的通知、沟通记录等。
- 损失评估：对装修残值进行评估的证据，如评估报告、市场价格参考等。
协商解决：首先尝试与出租人（或新的房屋所有权人）就装修损失赔偿事宜进行协商。明确您的诉求和依据，争取达成和解。
发送正式函件：如果协商无果，建议委托律师向责任方（出租人或新所有权人）发送律师函，正式提出赔偿要求，并设定合理期限。
提起诉讼：若对方拒绝赔偿或在合理期限内未予回应，您可以向人民法院提起诉讼，要求其赔偿您的装修残值损失。诉讼时，应将上述证据材料作为核心证据提交。
风险提示：请注意，如果您的装修未经出租人同意，或者租赁合同中明确约定了装修在合同终止后无偿归出租人所有，则您主张损失赔偿的难度会增大，甚至可能无法获得支持。
