民事执行与债务清偿顺位的复杂法律问题。通常，它并非简单的“先还利息还是本金”的选择，而是需要依据相关法律规定，在多个债权人（如有）之间进行分配。以下是针对您问题的详细解析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条【担保物权清偿顺序】
“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。”
- 适用解释：该条文确立了担保物权（如抵押权）的清偿顺序原则。在房屋拍卖中，如果该房屋上设定了多个抵押权，则拍卖所得款项需按照抵押权登记的时间先后顺序进行清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条【执行款分配原则】
“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。”
- 适用解释：该条文规定了法院在执行程序中可对被执行人财产进行处置。房屋拍卖属于执行措施之一，所得款项的分配需遵循法定规则。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条【参与分配】
“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。”
- 适用解释：该条文明确了在执行程序中，当被执行人的财产不足以清偿全部债务时，其他债权人可以申请参与分配。这意味着，房屋拍卖所得款项可能需要分配给多个债权人。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十五条【清偿顺序】
“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。”
- 适用解释：该条文进一步细化了清偿顺序的规则，明确了担保物权优先于普通金钱债权的清偿原则。
一、清偿顺序的基本原则
房屋拍卖所得款项的清偿，遵循以下核心原则：
- 担保物权优先原则：如果房屋上设定了抵押权（例如，为银行贷款设定的抵押），则拍卖所得款项应优先清偿抵押权所担保的债权。该债权通常包括本金、利息、违约金等。
- 法定费用优先原则：拍卖过程中产生的执行费、评估费、拍卖佣金等法定费用，以及诉讼费、保全费等，需从拍卖款中优先支付。
- 普通债权平等受偿原则：在清偿完担保物权和法定费用后，剩余的款项才会用于清偿其他普通债权。如果存在多个普通债权人（如多个无担保的债权人），则按照各自的债权比例进行分配。
二、具体清偿顺序的步骤
基于上述原则，房屋拍卖所得的清偿顺序通常如下：
支付拍卖产生的费用：包括执行费、评估费、拍卖佣金等。
清偿担保物权（抵押权）：如果房屋为消费贷款设定了抵押，则拍卖款优先清偿该抵押担保的债权。该债权的清偿顺序通常按照贷款合同约定或法律规定，一般遵循
“先息后本” 的原则，即先清偿利息、罚息等，再清偿本金。
清偿优先债权：如
职工工资、
税款等法律规定的优先债权。
清偿普通债权：在清偿完上述债务后，剩余的款项用于清偿其他普通债权。此时，如果存在多个普通债权人，按照债权比例分配。
返还剩余款项：如果清偿全部债务后仍有剩余，应返还给房屋的原所有权人（被执行人）。
三、消费贷逾期与房屋拍卖的关系
- 消费贷性质：消费贷通常属于信用贷款，一般不以房屋作为抵押物。因此，消费贷本身通常不属于担保物权。
- 房屋拍卖的前提：房屋被拍卖，通常是因为该房屋为其他债务（如房屋按揭贷款、抵押贷款）设定了抵押权。当这些债务逾期且无法偿还时，抵押权人（如银行）可申请法院拍卖房屋以实现其担保物权。
- 消费贷的清偿顺位：消费贷作为普通债权，其清偿顺序排在担保物权和法定费用之后。这意味着，只有在房屋拍卖款清偿完抵押贷款、拍卖费用等之后还有剩余的情况下，消费贷才能获得清偿。否则，消费贷可能无法获得清偿。
结论与建议
结论：消费贷逾期后，房屋拍卖所得款项的清偿顺序是法定的。消费贷作为普通债权，其清偿顺序排在担保物权（如房屋抵押贷款）和法定费用之后。因此，并非拍卖款直接用于偿还消费贷的利息或本金，而是需先满足更优先的清偿要求。
建议：
核实抵押情况：首先确认您的房屋是否设定了
抵押权（如银行贷款抵押），这直接决定了拍卖款的优先清偿对象。
评估债务状况：梳理您的全部债务，区分
担保债权和
普通债权，以预判在拍卖款中的受偿可能性。
咨询专业人士：鉴于清偿顺序涉及复杂的法律程序和多个债权人的利益，强烈建议您咨询专业律师或法律机构，获取针对您个人情况的具体指导。
积极应对债务：无论清偿顺序如何，逾期债务都会对个人信用产生严重影响。建议主动与债权人沟通，寻求债务重组、分期还款等解决方案，避免进入司法拍卖程序。
总之，房屋拍卖款的清偿是一个严格按照法律规定进行的法定程序，消费贷作为普通债权，其清偿顺位相对靠后，具体能否获得清偿及清偿多少，取决于拍卖款在清偿优先债权后的剩余情况。
